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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.63坪 建物登記
參考單價 42.47 萬/坪 原價 1698 萬
主建物面積22.68 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件值得考慮購買，但需視個人需求與預算條件而定。
主要理由如下：首先，該物業的最大賣點在於「學區便利性」與「附贈車位」。對於有就學子女的家庭而言，步行上學能大幅降低通勤壓力，而竹北地區擁有私人車位的住戶比例有限，此一配置具有實質節省成本優勢。其次，總價 1598 萬元含車位，單價約 42.47 萬/坪，在竹北現況中屬於中低段價位，具備一定的入手門檻優勢。
然而，購屋者必須正視29 年屋齡與2 樓低樓層的潛在問題。建議在簽約前務必仔細檢視房屋是否有漏水、管線老化或結構性隱患，並確認社區管理費與整建基金狀況。若您追求新穎外觀或高樓層景觀，此物件可能較無感；但若以自住穩定性、學區通勤及居住機能為首要考量，這是一處性價比不錯的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
