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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3+2房(室)1衛 格局
20.479坪 建物登記
參考單價 38.97 萬/坪 原價 858 萬
主建物面積20.479 坪
樓別/樓高樓 / 2樓
屋齡 60 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積16.94 坪
電梯無
管理方式無
生活機能肉豆公市場
附近交通公車,輕軌 ,高速公路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於特定族群而言具有購買價值，但並不適合所有購屋者。
主要理由是雖然總價 798 萬對於高雄前鎮區透天來說門檻極低，且擁有不可複製的捷運與商圈位置優勢，但其核心劣勢在於 60 年的高齡屋況。這意味著您必須在房價之外，預留一筆顯著的整修預算來確保居住安全。此外，單衛浴配置與無車位的缺點會限制未來的居住便利性與轉手客群。
因此，若您具備足夠的整修資金、願意投入時間規劃翻新，或是主要目的是為了長期的租金回報而非短期轉手，這是一個高性價比的入場選擇；反之，若您尋求立即入住的舒適度或預算緊繃無力負擔老屋翻修風險，則建議您另行考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
