篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
4房(室)3廳4衛 格局
30.1坪 建物登記
參考單價 65.78 萬/坪 原價 2080 萬
主建物面積23.65 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積6.45 坪
土地面積19.05 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校賴厝國小
鄰近公園太原綠園道
生活機能北平黃昏市場
附近交通漢口路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 謹慎考慮，適合特定需求的買家，但不建議盲目入手。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「價格相對低」與「空間使用率高」，且位於生活機能成熟的北區學區，對於預算有限但需要大空間的家庭來說，吸引力十足。然而，風險在於「屋齡 40 年」與「疑似大面積增建」的合法性問題。若增建部分被認定為違建，不僅在貸款、稅務與交易上會有障礙，更涉及後續的法律糾紛風險。
建議： 若您打算購買，務必在簽約前確認增建部分的法律狀態（是否已列管、能否補正），並確認銀行對該老屋與增建面積的貸款額度。若僅為投資或對居住噪音敏感者，建議評估後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
