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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
26.57坪 建物登記
參考單價 29.66 萬/坪
主建物面積25.67 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.9 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校光復國小、居仁國中
鄰近公園台中公園、柳川水岸景觀步道
生活機能第二市場、一中商圈
附近交通未來藍線捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於台中中區、總價 788 萬元的物件，對於剛置業的首購族或重視學區與生活機能的投資客而言，是一個值得深入考慮的標的。
其最大的吸引力在於以低總價進駐核心地段的優勢，且 3 房格局在老屋市場中相當稀缺，非常適合小家庭居住。然而，購買前必須正視其「老屋」特性，建議您在簽約前務必確認以下三點：第一，確認銀行是否願意貸足成數並評估貸款年限；第二，請專業技師確認房屋結構安全與管線狀況，以評估後續維護成本；第三，考量未來若家庭成員增加，單衛浴的使用瓶頸是否能接受。
總結來說，若您不打算長期持有多十年以上，且能接受老屋的潛在維護問題，這是一筆性價比不錯、進可攻退可守的優質標的。但若您追求高保值度或未來有轉手急用之需，則需更加審慎評估區域未來發展與市場流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
