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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3588萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
64.03坪 建物登記
參考單價 56.04 萬/坪
主建物面積28.68 坪
樓別/樓高10樓 / 22樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2-41 68
管理方式物業管理
管理費7097 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校南屯國小 、黎明國小，黎明國中
鄰近公園黎新公園
生活機能黎明新村商圈
附近交通74 國道1 特3號 烏日高鐵
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議
此物件對於尋求高品質居住環境與穩定學區的買家而言，值得納入考慮。其主要亮點在於屋齡新、公設規劃完善以及鄰近優質學校資源，尤其適合有孩童的家庭或重視生活便利性的買方。位於綠園道首排且具備雙車位配置，在產品力上具相當競爭力。
然而，建議您評估自身財務承受度。每坪近 56 萬的單價及每月近 7,100 元的管理費，代表購入後將面臨較高的持有成本與資金門檻。此外，因總坪數包含車位，實際室內空間可能不如直觀感覺寬敞。若您預算充足且看重房屋耐用度與社區質感，此物件是西屯區的優質選擇；若預算緊湊或偏好低維護成本，則建議再行斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
