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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
6房(室)3廳3衛 格局
63.37坪 建物登記
參考單價 31.25 萬/坪
主建物面積61.05 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.32 坪
土地面積25.66 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校長億國小
生活機能義成黃昏市場 太平公有市場
附近交通74快速道路 台中北屯 南太平 大里交通樞紐
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或大家庭需求，但需審慎評估屋況與合法性。
此物件位於太平區 LALAPORT 生活圈，交通便利且生活機能成熟，對於重視通勤效率及大空間需求者而言，具備相當吸引力。1980 萬的總價換得 60 多坪的大坪數空間，若規劃為多代同堂或分租投資，收益潛力可觀。
然而，購屋者必須特別注意兩個關鍵風險：首先是**「天然氣未接通」的生活不便性，其次為「頂樓加蓋與增建」**的合法性問題，這可能影響後續貸款或交易安全。此外，22 年屋齡意味著後續維護成本可能較高。
若您計畫自住且重視現代化生活機能，建議購後投入裝修改善；若您偏向投資收租或對自然氣依賴不高，此物件是該區域少數具高坪效的選擇，值得列入考察，但交易前務必確認增建部分的產權狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
