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東區好來屋|電梯大三房|台中火車站首購首選 西屯北屯大樓

台中市 東區 大勇街

1258萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

50.65坪 建物登記

參考單價 24.84 萬/坪

主建物面積31.22 坪

樓別/樓高6樓 / 8樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.92 坪

共同使用15.51 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2000 元/月

朝向方位坐西朝東

鄰近學校台中國小、東峰國中

鄰近公園台糖湖濱公園

生活機能建國市場、第三市場、新時代

附近交通台中火車站、台中市轉運站

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳宛渝 賣房子的媽媽

台中文心河南 加盟店

經紀業名稱鼎益不動產有限公司

證號112年中市經紀字第02141號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

值得購買嗎? 對於首購族、年輕家庭或投資收租的買房者,此物件值得考慮,但需對老屋特性有心理準備。

主要理由:

  1. 性價比高:在東區火車站核心生活圈,能以 1,258 萬買到帶電梯的三房,單價與總價皆具競爭力,特別是學區與交通優勢明顯。
  2. 生活機能成熟:鄰近市場、公園與學校,居住便利度極高,非常適合重視生活效率的家庭。
  3. 注意項目:主要扣分點在於無車位與29 年屋齡。若您對停車有強烈需求,或計劃持有超過 10 年以上以避開老屋流動性風險,建議慎重評估。此外,購屋時建議請專業技師進行房屋結構檢測,並確認貸款年限是否會因屋齡而縮減,以免影響財務規劃。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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