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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
668萬 總價
2+1房(室)1廳1衛 格局
19.73坪 建物登記
參考單價 33.86 萬/坪 原價 698 萬
主建物面積16.46 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用3.27 坪
土地面積2.36 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校苓雅國中.愛群國小.
鄰近公園盛興公園
生活機能大遠百.SOGO.夜市.樓下即銀行
附近交通三多捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於預算有限但渴望佔據市中心地段的購屋者而言，此物件值得列入考慮；但若對房屋新舊度或未來轉手有較高要求，則建議謹慎評估。
主要理由： 首先，其地段優勢極高，三多商圈的生活機能與捷運便利性是難以複製的資源，非常適合依賴公共交通通勤的族群或作為長期收租投資。然而，43 年的屋齡是最大的考量點，這可能導致未來銀行貸款條件受限，且隨著建築老化，居住體驗與維護成本皆需納入預設值。此外，不包含車位的情況下，總價雖低，但實際居住便利性仍須視個人停車需求而定。若您能接受老舊社區的管理狀態並看重地段價值，這是一個具高性價比的入場選擇；反之，若偏好新成屋設施或長久持有無虞的資產，則可能需尋找其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
