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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2800萬 總價
5房(室)3廳4衛 格局
43.77坪 建物登記
參考單價 63.97 萬/坪
主建物面積43.77 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積26.92 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校西門國小，桃園國中
鄰近公園向陽
生活機能南門市場
附近交通便利
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「多人口大家庭」且「重視地段與學區」的購屋者而言，具備一定的吸引力，但需謹慎評估風險。
值得購買的理由： 位於桃園市中心核心地段，生活機能極佳，且五房三廳的大格局罕見，能有效滿足大家庭居住需求。一樓店面有租約提供租金收益，可抵減部分持房成本。
不建議購買的理由： 屋齡已達 48 年，結構安全與整修成本是最大隱憂，且貸款條件可能受限。總坪數不含車位，且高單價與高齡屬性存在折損風險。
結論： 若您具備自行整修的預算與能力，或對居住空間有強烈的大坪數需求，此物件可列入參考；但若您偏好省心、新穎或對貸款額度敏感，則建議尋求較新成屋或低公設物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
