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桃八地產專家南豐街雙透店住

桃園市 桃園區 南豐街

3280萬 總價

6房(室)6廳6衛 格局

72.03坪 建物登記

參考單價 45.54 萬/坪

主建物面積72.03 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 55 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積38.34 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校南門國小,建國國中

鄰近公園玉山公園

生活機能南門市場

附近交通便利

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

傅春燕

全國不動產 八德桃智 加盟店

經紀業名稱忠誠不動產投資顧問有限公司

證號(96)登字第084179號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限但需求大空間的購屋者,或打算長期自居、不排斥投入裝潢費用的族群。

是否值得購買: 建議conditional buy(條件式購買)。

主要理由:

  1. 地段與學區價值突出:位於桃園區南豐街,生活機能與學校資源均屬上乘,是核心區域中的稀缺老宅。
  2. 單價門檻低:以每坪 45 萬左右的單價,在該地段獲得 72 坪的空間,價格競爭力極強,總價 3280 萬的門檻對許多家庭相當親民。
  3. 潛在風險需評估:屋齡 55 年及無車位是主要硬傷,買前務必確認房屋結構安全、管線狀況及銀行核貸條件,並預留足夠的翻修預算。若您希望直接拎包入住,則此物件風險較高;若願意投入時間與資金改造,則性價比極高。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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