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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2188萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
49.76坪 建物登記
參考單價 43.97 萬/坪
主建物面積29.67 坪
樓別/樓高11~12樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2600 元/月
朝向方位坐西南朝東北
附近交通長榮路/長安街/忠義廟
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視生活便利性」且「家庭人口結構較大」的買家來說，是一個值得列入考慮的選項。其最大的亮點在於頂樓邊間的採光視野以及五房的超大格局，能滿足三代同堂的居住需求。此外，鄰近傳統市場與商圈的成熟度，讓日常生活起居十分便利。
然而，在做出購買決定前，請務必審慎評估以下兩點：首先，32 年的屋齡代表您可能需要預留一筆裝修預算來更新水電與管線；其次，無車位配置在擁擠的市區居住中，可能會長期影響生活便利性。若總價能透過議價達到合理水準，且您不介意老屋的維護成本，此物件因其優異的格局與地段，仍具備不錯的配置價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
