篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2400萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
54.19坪 建物登記
參考單價 44.29 萬/坪
主建物面積26.38 坪
樓別/樓高10樓 / 14樓
屋齡 8 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費1075 元/月
鄰近學校文山國小
生活機能大嶺東黃昏市場
附近交通國1、74號快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認用途與環境
此物件整體來說是一間相當適合「改善型住戶」或「長期投資」的優質戶。其主要吸引力在於 8 年屋齡的新房狀態 搭配 31 坪的寬敞室內空間，再加上 三面採光與高樓視野，居住品質極高。交通連結性強，進出台中各地區及通往產業園區都非常便利，且已包含車位，節省了額外購置成本。
然而，在決定購買前，您必須慎重考量以下兩點： 第一，產權屬性為「住商用」，這可能與您原本的貸款規劃或未來轉手對象有所影響，建議諮詢銀行確認貸款成數。 第二，標題標示的行政區誤差（北屯 vs 南屯），代表經紀業者的專業細度有待觀察，簽約前務必確認所有文件地址無誤。
若您能接受該地處靠近黃昏市場的生活環境，且對住商用途無顧慮，這將是一筆性價比極高的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
