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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3580萬 總價(含車位)
4房(室)3廳4衛 格局
90.33坪 建物登記
參考單價 39.63 萬/坪
主建物面積71.47 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位坡道平面式
車位描述可停雙車
管理方式物業管理
管理費1500 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校軍功國小
鄰近公園軍功公園
生活機能北屯好市多、東山商圈
附近交通74號快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確保留有議價空間。
此物件位於北屯成熟生活圈，兼具交通優勢與完善的學校資源，對於追求寬敞居住空間且重視生活便利的家庭來說，是非常理想的選擇。特別是其六米大面寬與孝親房設計，在別墅產品中極具稀缺性，能大幅提升居住品質。
然而，總價近 3,580 萬元的門檻較高，且 4 層樓的垂直動線可能對家中有高齡者或幼童的家庭造成不便。鑑於中介透露屋主急售且價格有討論空間，建議您在洽談時務必確認實際議價幅度，並親自確認 B1 車位與各樓層間的連接動線是否滿足長期居住需求。若能以較合理的成交價購入，此物件具備良好的自住的舒適度與資產保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
