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金都會採光美三房 北大特區房價

新北市 三峽區 大同路

1398萬 總價

3+3房(室)2廳2衛 格局

31.68坪 建物登記

參考單價 44.13 萬/坪

主建物面積26.74 坪

樓別/樓高3樓 / 0樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區金都會

電梯有

管理方式無

鄰近學校安溪國小,安溪國中

鄰近公園三峽介壽公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊筑君

三峽學勤 加盟店

經紀業名稱富頂事業有限公司

證號(113)登字第478523號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需進行價格談判與細節確認

此物件對於剛置業的家庭或重視學區與生活機能的買家而言,是一個具備實用價值的選擇。

主要理由如下:

  1. 生活便利性高:三峽大同路一帶生活圈成熟,市場、公園與公車站均近在咫尺,且鄰近安溪雙學校,對於需要接送孩子的家庭來說,能節省大量通勤與接送時間。
  2. 格局配置理想:3 房 2 廳 2 衛的配置在 30 幾坪的空間中算相當實用,雖然坪數不大,但功能完整,能滿足基本居家需求。
  3. 價格需再斟酌:單價約 44 萬/坪在三峽區並非低單價,且標題提及「北大特區」但實際位於三峽,這可能屬於行銷關鍵字策略,而非地理位置。建議您實地比較周邊類似單價之社區,並確認該單價是否包含管理費或其他附加價值,同時考慮車位購置成本後,再與屋主討論價格,以期獲得更合理的入手價。

若您的預算允許且能接受空間稍小的現狀,此屋是一個溫馨且機能完善的家,值得列入優先看房清單。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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