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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1830萬 總價
6房(室)2廳3衛 格局
91.88坪 建物登記
參考單價 19.92 萬/坪 原價 1880 萬
主建物面積49.97 坪
樓別/樓高14樓 / 14樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述雙車位+1機車位
詳細資訊
附屬建物面積8.49 坪
共同使用33.42 坪
土地面積10.66 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐北朝南
鄰近學校育英醫專、高雄科大、高雄高工
鄰近公園陽明公園、義德公園
生活機能建工市場、新生市場
附近交通國道1號、高雄高工捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，特別適合注重隱私、車位需求及長期投資的家庭或投資人。
此物件位於三民區大昌二路核心地帶，擁有極具競爭力的單價（約每坪 19.92 萬），且包含雙車位的資源在市場上相當稀缺。頂樓高樓層帶來的廣角視野與通風條件，能有效提升居住舒適度。對於購屋者而言，主要需評估自身對於「老建築維護」的接受度以及資金預算是否充足。若確認社區維修基金狀況良好，且能接受頂樓可能的溫度管理問題，這是一棟兼具實用性與增值潛力的優質資產。建議在議價過程中，可將 28 年屋齡作為談判條件，並優先要求仲介協助查驗頂樓防水狀況及管委會財務記錄，以確保交易安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
