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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
70.54坪 建物登記
參考單價 33.74 萬/坪
主建物面積66.03 坪
樓別/樓高樓 / 0樓
屋齡 44 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.51 坪
土地面積39.63 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高潛力但高風險」的類型，是否值得購買取決於您的購屋目的與風險承擔能力。若您是一般家庭購房者，尋求穩定居住且省心的新家，並不建議優先考慮。主要原因是屋齡已達 44 年，潛在維修費用可能超出預期，且商業產權帶來的稅務與貸款限制會增加持有成本。
若您具備一定資金準備翻新，且明確需要商業用地性質來從事創業或居家工作室用途，此物件則值得進一步考察。其核心價值在於寬敞的空間與成熟的生活機能，但在簽約前務必再次確認土地編定用途與法令規範是否允許您理想的居住模式，並詳細估算整修預算以確保投資效益。建議將此標的視為「改建投資」而非單純的住宅購買來進行評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
