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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1998萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
52.68坪 建物登記
參考單價 37.93 萬/坪
主建物面積29.66 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2-63
管理方式管理員(警衛)
管理費3053 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校建功國小、葳格中學
鄰近公園軍福公園、松榮公園
生活機能北屯市場
附近交通松竹車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得列入考慮清單
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「大坪數高 CP 值」與「極佳的採光通風設計」**。52.68 坪含車位的總坪數，在 1998 萬的總價之下，折算單價約 37.93 萬，對於擁有雙鐵交通與學區資源的北屯松竹地區而言，實屬合理。特別是其「雙衛浴開窗」與「四面採光」的特質，能顯著解決台灣住宅常見的通風濕氣問題，居住舒適度高於同級距物件。
建議注意： 買房者應特別安排於不同時段（如傍晚與週末）實地勘屋，確認 3 樓的噪音干擾與周邊視野遮擋情況。此外，針對 2 廳格局的動線規劃需與家人確認是否符合自身生活習慣。若您重視交通便捷度、空間寬敞度且能接受中低樓層，這是一個兼具實用性與增值潛力的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
