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家樂福金店面大商辦

新北市 新店區 中興路二段

6250萬 總價

開放空間 格局

208.85坪 建物登記

參考單價 29.93 萬/坪

主建物面積154.37 坪

樓別/樓高-1~1樓 / 14樓

屋齡 23 年

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

共同使用54.48 坪

土地面積23.56 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費14000 元/月

管理描述24小時

朝向方位坐西朝東

鄰近學校北新國小、五峰國中

鄰近公園綠湖公園

生活機能裕隆城、家樂福

附近交通七張捷運站、寶興路42巷口

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪佳音

全國不動產 新店七張 加盟店

經紀業名稱駿開資產管理有限公司

證號(95)登字第080650號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於典型的「投資型」商辦店面,地理位置極為優越,特別適合有實體店面需求或長期收租規劃的買方。

是否值得購買: 值得深入評估,但需謹慎確認細節。

主要理由:

  1. 地段為王:擁有七張站與裕隆城、家樂福的黃金商圈加持,人流與曝光度有保障,是此物件最大的資產價值。
  2. 價格與成本需釐清:目前資料顯示總價與描述價格(6250 萬 vs 6500 萬)不一致,建議買方務必要求仲介提供最新正式合約金額,並確認 40 米路幅是否全數為建築基地。
  3. 空間配置需實地確認:樓層標示包含 B1、1 樓及 14 樓,實際使用動線、電梯配置及是否為同一產權,將直接影響後續營運效率,務必親臨現場點交確認。

總結來說,若您追求穩定且具增值潛力的商業置產機會,此地點符合條件;但在交易前,建議將「價格確認」與「空間動線確認」列為優先事項。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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