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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
828萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40.08坪 建物登記
參考單價 20.66 萬/坪
主建物面積32.6 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用7.48 坪
土地面積9.79 坪
電梯無
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合**「預算有限、追求市中心空間且願意投入整修」**的買家，特別是打算長期自住的退休規劃。對於急於裝潢入住或依賴電梯無障礙空間的長者，則需更加審慎評估。
主要理由： 該物件最大的賣點在於**「地理位置與坪數價格的性價比」。在花蓮市中心能擁有 40 坪的大空間，單價卻控制在 20 萬級距，對預算有限的購屋者來說相當誘人。然而，買家必須將「屋齡 40 年的整修成本」與「無車位」**納入總體考量。若您的主要目的是作為退休後長期居住，且對爬樓或舊屋修繕能接受，這會是一個性價比極高的選擇；反之，若您追求現狀即住的便利性或未來的高流動性轉手，則建議將此物件列為次要選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
