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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
970萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
27.02坪 建物登記
參考單價 35.9 萬/坪 原價 998 萬
主建物面積23.22 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積3.8 坪
土地面積7.82 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校頂埔國小,土城國中
鄰近公園頂新公園,河濱公園,祖田兒童遊戲公園
生活機能頂埔公有市場,全聯福利中心,大潤發
附近交通捷運藍線頂埔站,捷運三鶯線媽祖田站,頂埔國小公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：此物件屬於「地理位置優越但建築年限較高」的標的，是否值得購買取決於您的購屋目的與承受能力。
值得購買的理由： 若您預算有限但重視交通便利與學區，或是尋求穩定租金收益的投資客，此物件具高性價比。其雙捷運優勢、完善的周邊生活機能及鄰近科技產業的租賃需求，能有效支撐房價與租金底價。
主要考量因素： 買房者必須正視 41 年屋齡帶來的潛在風險，包括老屋融資限制、可能的漏水或管線問題，以及無電梯高樓層的不便。此外，3 房配 1 衛且無車位，對於長期自住的家庭而言舒適度稍嫌不足。若您計畫長期持有並能接受舊屋維護成本，這是一筆具投資潛力的交易；若追求高舒適度或新穎社區體驗，建議擴大選房範圍。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
