篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5980萬 總價
格局
104.22坪 建物登記
參考單價 57.38 萬/坪
主建物面積98.46 坪
樓別/樓高1~4樓 / 0樓
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.76 坪
土地面積30.86 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於新竹東區民權路的透天住辦物件，整體而言值得購買，但需視購房目的而定。
如果您尋求的是「核心地段」與「空間彈性」，此物件具備極強的競爭力。特別是對於需要結合居家與營業（如私人診所或工作室）的買家，住商用性質配合地下室、頂樓平台等配置，能提供絕佳的發揮空間。且屋主誠意高價下可談，這在目前的市場環境中是重要的議價籌碼。
然而，建議您在決策前特別考量「車位」問題與總價負擔。在市中心缺乏固定車位將是一大打折點，可能會影響未來生活便利性或潛在買家的偏好。此外，需確認營業用途是否符合當地住商混合區法規，並評估自身對高總價屋的長持能力。若您能談妥合理價格並規劃好停車方案，這是一筆具備長期持有價值的好資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
