篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2600萬 總價(含車位)
48.22坪 建物登記
參考單價 53.92 萬/坪 原價 2800 萬
主建物面積15.24 坪
樓別/樓高1樓 / 24樓
屋齡 6 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.02 坪
共同使用27.96 坪
土地面積5.38 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費2745 元/月
鄰近學校中山國小
鄰近公園5.8萬坪生態綠地，公園規劃
附近交通板南捷運站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或商用自用，不適合純自住需求。
主要理由如下：
此物件位於新莊副都心與板橋交界的高潛力區域，且交通樞紐完善，具備成為優質商業資產的基礎。最大的亮點在於**「包含車位」**，在商業區這是一個極為珍貴的條件，能大幅提升資產的實用價值與租賃吸引力。此外，6 年屋齡意味著您購入後無需進行大規模修繕，可立即投入營運或出租。
然而，您需要特別注意其**「商業使用」**的性質。這意味著持有成本（稅金）較高，且無法作為家庭住宅使用。若您考量的是投資回報率或作為辦公室/店面自營，此地段與配置值得評估；若您是為了居住或追求低稅負的穩定資產，建議另行搜尋住宅類物件。建議在簽約前，進一步確認周邊實際人流趨勢及租金行情，以確保投資效益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
