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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)1廳1衛 格局
36.22坪 建物登記
參考單價 38.6 萬/坪
主建物面積33.54 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.68 坪
土地面積10.54 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中港國小
附近交通新莊運動場公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限且注重通勤便利的自住者或投資者，但需詳盡評估老屋風險。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「低總價」與「副都心位置」。1398 萬的總價能在新莊副都心買到 3 房，對於剛性需求的購屋者來說門檻相當親切。一層一戶的隱私性也是罕見亮點。然而，49 年的屋齡是核心隱憂，這將直接影響您未來的貸款年限與房屋維護成本。頂樓配置雖有鐵皮隔熱，仍無法完全杜絕夏熱與漏水疑慮，且無電梯與車位也是未來轉手的減分項。
若您計畫長期自住、不介意花時間打理老屋，或將其視為副都心的低門檻落腳點，此物件值得考慮；但若您追求全新現代居住體驗、或是擔心未來轉手流動性，建議需謹慎評估或優先考慮屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
