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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
49.99坪 建物登記
參考單價 25.61 萬/坪
主建物面積34.16 坪
樓別/樓高6樓 / 6樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校八德國中、八德國小
鄰近公園建德公園
生活機能八德興仁花園夜市
附近交通 八德區公所(三元宮)公車站、 八德教養院公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求自住且重視家庭空間與學區資源的買家來說，具有一定的吸引力，但需視其對老屋風險的承受度而定。主要的購買理由在於「四房格局」搭配「電梯車位」的價格優勢，在八德區屬於稀缺的產品類型，尤其適合需要容納多人口的家庭。此外，鄰近國中小與夜市的生活機能，能提供便利的日常動線。
然而，買家在決定前應特別關注屋齡 32 年帶來的潛在隱憂。建議務必進行詳細的漏水勘查（特別是頂樓防水）及水電管線檢查，並確認貸款條件是否符合老屋標準。若您能夠接受一定的維修成本或規劃翻新計畫，且鑑價確認單價合理，此物件值得購買；反之，若您傾向新房或低維護成本投資，則建議繼續觀察市場上的其他選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
