篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2188萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
49.76坪 建物登記
參考單價 43.97 萬/坪
主建物面積29.67 坪
樓別/樓高11~12樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2600 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校空中大學
鄰近公園永康公園、中原公園
生活機能佳瑪商圈
附近交通長榮路公車站、長安街公車站、忠義廟公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，非普遍性推薦
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與家族結構。若您正尋求大坪數、多房間以容納多代同住，且希望位於生活機能極度成熟的區域，此物件在空間機能上具有吸引力。樓中樓與高樓層的設計能提供寬敞的視野與隱私，非常適合重視居住空間的大家庭或長期置產者。
然而，必須謹慎考量屋齡 32 年與無車位兩大關鍵劣勢。老屋可能伴隨隱藏的維修成本與貸款成數限制，且無車位將長期增加生活成本。此外，其單價每坪近 44 萬在該屋齡段並非低標，建議您在買前務必確認房屋漏水與結構安全狀況，並詳細計算未來修繕與停車的潛在開支。若您傾向投資收租，此格局具一定優勢；若為自住且重視新穎度與維護成本，建議再評估周邊同區較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
