篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
750萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
43.94坪 建物登記
參考單價 17.07 萬/坪 原價 798 萬
管理方式其它
管理費1000 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於「預算有限但追求生活機能」與「有明確長期自住需求」的購屋者來說，值得考慮購買。
主要理由： 首先，750 萬總價能獲得近 44 坪的大空間，且位於花蓮市中心黃金地段，單價效益極高，在花蓮地區屬於高性價比的選擇。其次，周邊學校與市場配套成熟，非常適合有小孩的家庭居住或作為第一棟房產的起步。
然而，必須注意的主要風險在於屋齡已逾 30 年，建議在看屋時務必請專業驗屋人員檢查水電、壁癌與防水狀況，並預留一筆裝潢或整修預備金。此外，由於未含車位，需評估周邊停車的可行性與成本。若能接受老屋的維護成本並接受 2 樓樓層的條件，這是一筆具長期居住價值的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
