這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市新莊區新莊路，建物面積約 23.66坪。

刊登總價 1888 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1185661）聯絡彭莉芳（0911026581），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
5% 預約看屋

1888萬總價

2廳1衛格局

23.66坪建物登記

參考單價 79.8 萬/坪 ~~原價 1988 萬~~

主建物面積23.66 坪

樓別/樓高1樓 / 4樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積7.38 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱誠億地產有限公司

證號(96)登字第085094號

專業品質

服務態度

0911026581 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件位於新莊核心地帶，地段與交通便利性是其最大亮點，且近期水電已更新，降低了居住安全隱憂。然而，作為一棟無電梯的 1 樓老公寓，其在隱私、採光及未來的轉手流通性上存在明顯劣勢。

是否值得購買： 取決於您的購屋目的。

適合購買：如果您購屋目的以長期收租為主，或您是行動不便者，且預算有限但希望保有新莊核心地產，此物件的地理位置與租金潛力值得考量。
不建議購買：若您計畫短期持有或重視長期資產增值與居住品質（如採光、隱私），則建議謹慎考慮。因老公寓 1 樓在房地產市場中的保值性與流動性相對較弱，每坪近 80 萬的價格對於此樓層與建築類型而言，建議與房仲深入討論議價空間後再做決定。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答