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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價
5房(室)3廳2衛 格局
45.78坪 建物登記
參考單價 37.09 萬/坪 原價 1798 萬
主建物面積41.19 坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.59 坪
土地面積24.45 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視空間規劃」與「追求即住品質」的購屋者而言，是一個值得列入考慮的選擇。其最大的亮點在於「5 房 3 廳」的大格局配合全新整修，能有效節省您後續的裝潢成本，且靠近奇美醫院周邊的生活機能確實成熟，適合家庭居住。
然而，是否決定購買前，有三點必須特別注意： 第一，務必確認價格與地址細節，標題、欄位總價與說明文字中的數字及行政區（歸仁或安南）存在不一致，應與仲介再次確認以免產生誤會或影響學校學區認定。 第二，評估停車需求，透天厝通常具備較好停車條件，此物件明確無車位，若家庭成員車輛多，需先確認周遭路邊停車或租賃成本是否可接受。 第三，建議聘請專業驗屋師。因屋齡接近 20 年且強調全新整修，需透過專業檢驗確認是否有偽裝老舊結構的風險。
若上述疑點能獲得合理解答與確認，此物件在台南南部區域內具備不錯的自住性價比，值得進一步實地看房評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
