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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
24.5坪 建物登記
參考單價 56.33 萬/坪
主建物面積23.29 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.21 坪
土地面積6.98 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校重陽國小、明志國中
鄰近公園光華公園
生活機能三重果菜市場
附近交通菜寮捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估自身條件。
主要理由如下：
此物件最大的亮點在於「價格優勢」與「空間實用性」。在新北三重區，能擁有三房且單價低於 57 萬的公寓，對於預算有限但需要較大居住空間的家庭（例如三代同堂初期或育兒家庭）來說，是一張不錯的門票。加上三麵採光與邊間特性，居住明亮度勝過一般公寓。
然而，屋齡 44 年與五樓無電梯是顯著的隱憂。這不僅涉及日常生活的體力挑戰，更會影響銀行貸款審核，您可能需要準備更高的自備款或接受較短的貸款年限。此外，一衛四房的使用情境在早晚高峰可能會造成不便。
結論：如果您是年輕首購族、預算有限，且願意接受老屋的維護成本，同時家裡有年輕成員可協助爬樓，此物件是值得入手的。若家中有長輩同住或對電梯有強烈需求，則建議再斟酌。建議在簽約前務必確認貸款條件，並實際查看水電管線狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
