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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2500萬 總價
45.67坪 建物登記
參考單價 54.74 萬/坪
主建物面積38.18 坪
樓別/樓高樓 / 0樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.49 坪
土地面積25.7 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「商住兩用」或「多代同堂居住空間」的買家而言，具備高度吸引力，但需謹慎評估財務負擔。主要理由如下：首先，永大路二段為永康重鎮的交通動脈，黃金店面帶來的商業曝光度與居住便利性是其主要賣點；然而，37 年的屋齡代表未來整修成本較高，且可能影響銀行貸款成數，建議買家優先確認貸款資格並預留翻新預算。總價 2500 萬單價約 55 萬/坪在該區屬合理行情，但需確認其商用屬性是否合乎您未來的經營或居住規劃。若您是為家庭長期居住或結合居家辦公需求，此物件值得考慮；但若單純以投資增值為主，則需審慎評估老宅折舊速度與區域發展前景。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
