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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5788萬 總價
3房(室)4廳2衛 格局
36.09坪 建物登記
參考單價 160.38 萬/坪
主建物面積36.09 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 53 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積12.1 坪
電梯無
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得深入考察，但需謹慎決策
此物件屬於「地段優異但硬體條件複雜」的類型。從買房者角度來看，它最大的賣點在於「信義區永吉路」的黃金地段，這意味著資產的抗跌性與長期保值力較強，且住商用性質能提供額外的使用彈性。然而，53 年的屋齡代表您必須準備一筆不小的維修基金，且無車位在台北市區生活將是一大不便。
最值得警惕的風險點在於**「資料標示不一致」**。案名寫著「新莊副都心」，地址卻是「台北市信義區」，這極有可能是中介資料庫錯誤或誤植，您必須要求業權人提供明確的房屋權狀資料以確認地籍資訊，以免日後產權發生糾紛。
結論：若您預算充足，不介意老屋翻修麻煩，且確認貸款與重建法規無虞，這是一個可入手的投資標的；但若您偏好新成屋或對停車有剛性需求，則建議暫時觀望，先釐清資料矛盾後再行評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
