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低樓時尚溫馨宅 三重社區公寓

新北市 蘆洲區 光華路

1398萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

26.32坪 建物登記

參考單價 53.12 萬/坪 原價 1420 萬

主建物面積23.6 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.72 坪

土地面積7.92 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校蘆洲國小、蘆洲國中

鄰近公園中原公園

生活機能忠義市場

附近交通蘆洲國小公車站、光華中正公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

邱鵬暢

台灣房屋 三重體育場特許 加盟店

經紀業名稱龍騰不動產有限公司

證號(110)登字第405220號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合「自用為主、投資為輔」的購屋者,特別是家中有長輩或重視生活機能便利性的人。但若預算有限或追求較新的居住環境,則需再斟酌。

主要理由:

  1. 生活便利性高:物件位於蘆洲核心生活圈,學區、市場與捷運站步行可達,對於重視通勤效率與家庭日常需求的買家來說,生活品質有保障。
  2. 樓層條件優異:2 樓的低樓層在老舊公寓中是稀缺資源,特別對於有長輩同住的家庭,省去爬樓梯的體力負擔是一大加分項。
  3. 價格與屋齡需權衡:每坪約 53 萬的價格在 43 年屋齡的老公寓中屬於合理偏高檔次。建議買家在議價時,可將未來的修繕預算(如管線、裝潢)與銀行融資年限納入考量,並確認房屋實際結構狀況,以確保物有所值。
  4. 注意標示差異:購買前請務必確認房屋稅單與地籍資料中的地址,排除中介資訊錯誤造成的混淆,並確認車位問題是否符合您的長期需求。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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