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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.51坪 建物登記
參考單價 23.65 萬/坪 原價 718 萬
主建物面積23.89 坪
樓別/樓高6樓 / 11樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校大同國小 新興高中附設國中
鄰近公園中央公園
生活機能南華觀光商圈
附近交通捷運美麗島站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求交通便利與核心地段的購屋者而言，具備相當高的購買價值。其最大的優勢在於無可取代的交通位置與生活機能，非常適合通勤族或是重視子女學區的家庭。然而，考慮到屋齡已達 45 年且需整理屋況，建議買方在評估總價之外，務必預留充足的整修預算與資金準備，以應對可能的結構維護或裝修費用。
若您願意投入時間翻修，並能接受老建築的潛在風險，此物件是進入高雄市「蛋黃區」的良機，兼具自住舒適度與資產保值潛力；反之，若您偏好全新房屋或無法承擔老屋維修隱憂，則需再斟酌考量。整體而言，這是一筆值得考慮但需注意財務規劃的買盤。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
