篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3180萬 總價(含車位)
4房(室)1廳1衛 格局
98.75坪 建物登記
參考單價 32.2 萬/坪
主建物面積47.74 坪
樓別/樓高3樓 / 19樓
屋齡 6 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積4.59 坪
共同使用29.19 坪
土地面積16.67 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費6800 元/月
管理描述管理費6200元/月，車位清潔費300元/個，共2個
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得考慮，但需視創業需求而定
此物件對於「新創團隊」或「需要實體辦公室與倉儲空間」的買家來說，是一個具性價比的選擇。最大的吸引力在於即買即用的裝潢條件與包含雙車位的停車優勢，這能直接降低創業初期的資金壓力。加上捷運站與省道的交通優勢，對於需要頻繁通勤或運送貨物的產業相當友善。
然而，購買前請務必確認您的業務性質是否符合廠房登記規定，並確認 3 樓樓層是否足夠承載您所需的設備重量。若您尋求的是純住宅居住或短期投資轉手，此物件可能不如住宅商品來得靈活；但若您是為了長期經營事業、穩定資產，且看重捷運沿線的地段價值，此物件值得列為優先看屋名單。建議實際看屋時，務必確認電梯是否可運貨以及管理費是否涵蓋所有公設維護細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
