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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
238萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
7.19坪 建物登記
參考單價 33.1 萬/坪
主建物面積7.19 坪
樓別/樓高8樓 / 11樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積1.7 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校明廉國小
鄰近公園慈大公園
生活機能市八市場
附近交通公車,火車,
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資收租或預算有限的單身自住，不建議作為長期投資標的或家庭居住。
主要理由： 此物件最大的優勢在於「低總價」與「優越地理位置」。位於花蓮市中心且鄰近慈濟大學，生活機能與交通條件皆佳，非常適合作為學生租屋投資，或是預算不足以負擔新成屋的單身族作為過渡住宅。然而，由於屋齡已達 29 年且坪數僅有 7 坪多，居住舒適度有限，且老屋在轉手時的流動性較弱，加上花蓮地區需注意地震風險，建議購屋者務必在簽約前進行詳細的房屋結構安全檢查與耐震評估，並確認銀行貸款年限是否符合預期，以確保長期持有的成本與風險可控。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
