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中和莒光低價居所 三重社區公寓

新北市 中和區 民享街

1380萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

25.12坪 建物登記

參考單價 54.94 萬/坪

主建物面積22.12 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 39 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3 坪

土地面積7.78 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校自強國小、海山國中

鄰近公園自強公園、明德公園、員山公園

生活機能府中商圈

附近交通板橋火車站、板橋捷運站、府中捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

邱鵬暢

台灣房屋 三重體育場特許 加盟店

經紀業名稱龍騰不動產有限公司

證號(110)登字第405220號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限且對學區有需求的自住買方而言,值得考慮購入,但需審慎評估貸款條件。

主要理由如下:

  1. 居住價值優於投資價值:3 房 2 衛且位於中樓層的格局,在府中商圈老公寓中屬少見,適合小家庭自住。然而,39 年的屋齡與無電梯特性,在未來轉手時可能面臨流動性挑戰,不建議純粹以投資增值為目的的買方入手。
  2. 預算與機能平衡:1380 萬的價格在該地段能取得三房與完善生活機能(商圈、公園、學區),性價比尚可。但建議您在看屋時確認房屋管線狀況,並務必與銀行確認貸款年限與成數,以免自備款與資金規劃出現落差。
  3. 決策建議:若您計畫長期居住並願意承擔老屋維護成本,這是一個不錯的家庭基地;若在意居住品質的現代化或未來轉手便利性,則建議繼續尋找屋齡較新的電梯大樓物件。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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