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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1200萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
23.82坪 建物登記
參考單價 50.38 萬/坪
主建物面積21.2 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.62 坪
土地面積6.44 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校豐年國小
生活機能豐年市場
附近交通64.65快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合通勤族與學區需求者，但需考量維修預算
此物件屬於「新莊副都心」與「成熟生活圈」結合的優質標的。對於需要通勤台北或桃園的家庭，64、65 快速道與新月橋的交通優勢非常明顯。同時，1200 萬的總價在該區域能擁有 3 房 2 廳的 spacious 格局，且具備豐年國小的學區價值，對於置產或子女就學需求來說，CP 值頗高。
然而，41 年的屋齡與無電梯、無車位的條件，是需要優先評估的風險點。建議買家仔細檢查房屋漏水、管線老化狀況，並預留一筆裝修基金。若您追求極新穎的社區環境或對老屋維護較無心力，此物件可能非首選；但若能接受舊居特質並善加改造，這將是一處兼具居住性與轉手流動性潛力的小資置產好房。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
