篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
41坪 建物登記
參考單價 48.29 萬/坪
樓別/樓高樓 / 0樓
屋齡 66 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積83.6 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議觀點：需謹慎評估，短期內購買風險較高。
此物件雖然擁有寬敞的土地與良好的環境條件，適合追求悠閒生活的買家，但存在兩項關鍵疑慮影響其購買價值。首先，「佔用林地」涉及法律風險，若未能在交易前依法歸還或解決，可能導致財產損失或後續糾紛，這是購屋時最需優先核實的致命點。其次，屋齡資料不一致且偏高，加上朝向朝北，潛在的整修成本與持有風險不容忽視。
若您對該地段土地價值有極高信心，且願意承擔法律風險或已尋求專業法律諮詢確認土地狀況，此物件可考慮作為長期持有資產；但若以自住舒適度與資產安全為主，建議先確認林地合法化問題，並對價格進行更強烈的議價後，再做出決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
