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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1399萬 總價
3房(室)2廳4衛 格局
22.68坪 建物登記
參考單價 61.68 萬/坪
主建物面積22.68 坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型其它/ 其它
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積573 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估，視用途而定
主要理由： 此物件具備「溪景」與「交通便利」兩大亮點，適合將此處作為第二居所、民宿投資或嚮往慢活生活的買方。然而，「1 樓」搭配「臨溪」是此物件最大的風險點，必須確認是否有防洪設計及地勢落差，並確認潮濕與蟲患問題。此外，22.68 坪僅有 4 坪車位空間（因無車位）與2 廳 4 衛的格局，顯示空間規劃可能偏向特殊需求而非傳統家庭居住，單價接近 62 萬在鄉鎮別略顯昂貴。
總結： 若您具備鑑價能力、確認無淹水風險且主要用途為度假或投資，此物件值得列入考慮。但若是追求家庭長期自住，尤其是家中有老人或小孩，1 樓的隱私性、採光及安全隱憂可能會影響生活品質，建議暫緩購買，或必須將後續修繕與防潮預算列入總成本計算後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
