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小書僮 南屯超值高樓視野三房車位 北屯大樓好房

台中市 南屯區 永春東路

1378萬 總價(含車位)

3+1房(室)2廳2衛 格局

40.22坪 建物登記

參考單價 34.26 萬/坪

主建物面積25.94 坪

樓別/樓高14樓 / 16樓

屋齡 28 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

車位描述機上

詳細資訊

社區新宿

附屬建物面積3 坪

共同使用11.28 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2822 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校南屯國小

鄰近公園文昌兒童公園

生活機能南屯市場

附近交通74號快速道路、國道1號

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳家駿

台灣房屋 信實邸家 加盟店

經紀業名稱信實邸家有限公司

證號(112)登字第433396號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視地段、學區及實坪數的購屋者而言,值得列入優先考慮清單。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在 30 萬單價區間,能買到南屯精華地段的高樓層三房車位,且標示屋況良好,對於預算有限但想住進南屯核心區的買家來說,CP 值極高。
  2. 生活機能完善:擁有成熟的商圈支援與明星學區,對於有小孩的家庭或是習慣便利生活的居住者非常友善。
  3. 潛在隱憂需確認:建議買家在簽約前確認大樓是否有近期的公設更新計劃(因屋齡 28 年),以及實際體驗車位進出是否順手。若能接受車位形式及建築老化程度,這是一個具備實用價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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