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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1750萬 總價
28.35坪 建物登記
參考單價 61.73 萬/坪 原價 1850 萬
主建物面積28.35 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 55 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積24.5 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校福東國小 大仁國中
鄰近公園五塊厝公園
生活機能傳統市場
附近交通O8五塊厝站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段優於條件」的特殊類型，是否值得購買取決於您的購屋目的與家庭需求。
如果您是為了長期投資收租或自住對車位無強需求，這是一處值得考慮的標的。其位於五塊厝核心地段，鄰近學校與捷運站，生活機能完善且屋況經過翻修良好，能降低持有期間的維護成本。邊間透天的物理特性也提升了居住舒適度。
然而，若您為剛性自住的家庭成員需要車位，或對銀行貸款年限與房屋老舊風險較為敏感，此物件的劣勢（無停車格、53 年屋齡）可能影響您的生活品質與金融規劃。總價 2000 萬的單價在高雄市場並不便宜，建議您在決定前務必詳細評估當地的實際租金行情及銀行對高齡房屋的重估條件，並確認該住商用性質是否符合您的稅賦預期。整體而言，適合偏好核心地段、能接受老宅特性的買家，而非追求新成屋體驗或極高流動性的投資者。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
