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近成大.長榮中學旁靜巷傳統透天 永康大樓透天

台南市 東區 林森路二段

1750萬 總價

5房(室)2廳3衛 格局

40.81坪 建物登記

參考單價 42.88 萬/坪 原價 1880 萬

主建物面積40.81 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

土地面積33.27 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊小慧

小東南紡 加盟店

經紀業名稱豐泰不動產仲介有限公司

證號(103)登字第281520號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件對於「看重地段與空間規劃」且「有意進行長遠投資或自用改善」的買家而言,是一個值得考慮的選擇,特別是位於東區核心、擁有大坪數與獨立車庫的傳統透天厝在市場上較為稀有。

主要理由:

  1. 地點價值高:台南東區及成大周邊具備穩定的居住與租金需求,長遠來看保值性較佳。
  2. 總價與坪數合理:總價一千七百五十萬在該區域買入近 41 坪、含車庫的透天,單價約 42.88 萬/坪,若考量土地價值,價格相對具競爭力。
  3. 需評估整修成本:由於屋齡已達 46 年,建議購屋前務必邀請專業人員進行詳細的房屋檢核,並預留足夠的整備預算,以確保未來居住的舒適度與安全性。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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