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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
850萬 總價
3房(室)1廳1衛 格局
21.56坪 建物登記
參考單價 39.42 萬/坪
主建物面積21.56 坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積152.18 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校縣立四林國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮，適合特定需求者。
這是一個典型的「低總價、高維護」物件。其最大的吸引力在於極低的入手價格與合法建物的身份，對於想要在屏東潮州擁有私人空間，且具備翻修能力或預算的買家來說，是一個可以考慮的選擇。
然而，買方必須意識到 48 年的屋齡意味著房屋可能需要全面的整修，而非簡單的「整理」。此外，由於土地性質為農牧用地，在貸款申請與未來轉手時，其流動性與價值增長速度會慢於都市住宅。
總結理由： 若您是尋找「即買即住」的舒適住宅，此物件不適合您；但如果您是尋找低預算的入門房產，且不排斥投入資金翻新舊屋，或是需要一個合法且位於大馬路旁的低成本據點，該物件具備一定的實用價值。建議在下訂前，務必親自視察結構狀況並確認貸款成數。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
