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花蓮市火車站前近慈濟醫院優質華厦 吉安房仲推薦

花蓮縣 花蓮市 國盛一街

798萬 總價

2+1房(室)1廳2衛 格局

32.43坪 建物登記

參考單價 24.61 萬/坪 原價 858 萬

樓別/樓高6樓 / 7樓

屋齡 39 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

車位描述每年抽籤承租

詳細資訊

社區皇家華廈

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費900 元/月

鄰近學校中華國小、自強國中、慈濟大學

生活機能市八市場

附近交通花蓮火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳奕璇

美崙尾川 加盟店

經紀業名稱尾川房屋仲介有限公司

證號(109)登字第368979號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「投資收租」或「重度依賴交通通勤」的買家來說值得購買,但對於「重視安靜居家環境」**的自住族群則建議慎重考慮。

主要理由如下:

  1. 地段與現金流優勢:緊鄰火車站與醫院帶來穩定的租賃需求,且交通與生活機能極佳,長期持有風險較低,資金流動性好。
  2. 價格與坪效:單價約 24.61 萬,對於花市中心區域而言屬合理區間,2 衛設計提升了小坪數的居住價值。
  3. 隱憂需評估:39 年屋齡涉及貸款年限與建築維護成本,且位於站前可能較吵雜。購買前務必確認銀行核貸條件,並親自感受不同時段的噪音狀況。若您能接受老屋特性並看重地段,此物件具相當性價比;若追求新穎安靜,則非首選。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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