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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2566萬 總價
60.48坪 建物登記
參考單價 42.43 萬/坪
主建物面積60.48 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位平面式車位
車位描述自家門口
詳細資訊
土地面積70.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校縣立光春國小
鄰近公園潮州運動公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件值得購買，但建議僅限於「投資型買家」或「有特定物流需求的創業經營者」。
主要理由： 該物件的核心價值在於其極稀有的路況條件（20 米大馬路且雙面臨路）。在商業不動產中，能見度與物流便捷度是決定價值的關鍵，這點該物件表現優異。此外，其特殊的房數配置（10房10衛）大幅降低了後續出租的改裝門檻，非常適合想經營收租業務的投資者。
然而，對於尋求「自住」或「需要大空間開闊店面」的買家來說，其碎片化的格局將成為負擔。建議購買前需仔細評估該路段的實際人流量，以及預估將其改造成理想用途所需的修繕費用。若能確認租金行情與經營計畫，這是一個具備高度功能性的稀有標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
