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長春路 達佑捷豹 高層4房稀有釋出 台北商辦豪宅

台北市 中山區 長春路

4380萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

39.69坪 建物登記

參考單價 110.36 萬/坪

主建物面積23.52 坪

樓別/樓高11樓 / 12樓

屋齡 17 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.1 坪

共同使用13.07 坪

土地面積4.06 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校長春國小 大同高中,大同國中

鄰近公園朱昌公園

生活機能長春市場

附近交通捷運南京復興G16

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳仲修

僑茂不動產 新生營業處 直營店

經紀業名稱僑茂房屋仲介股份有限公司

證號(112)登字第445497號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於**「值得進一步考察,但需謹慎評估」**的類型,特別適合對學區或通勤有高需求的多口家庭。

主要理由如下:

  1. 地段與規劃優勢明顯:南京復興站周邊生活機能成熟,加上 4 房的大空間配置,在該區域難以尋覓,且高樓層視野能提升居住品質,對於重視生活氛圍的買家吸引力大。
  2. 需要釐清的關鍵點:買房前務必確認「商辦豪宅」標題與「住家用」用途是否涉及稅賦差異,並仔細評估額外加價購置車位的預算。
  3. 建議行動:由於屋齡近 20 年,建議在簽約前委託專業工程人員檢查房屋狀況(如是否有漏水、管線老舊),並確認社區修繕基金狀況,以確保未來居住舒適度與財務安全。若您能接受 17 年屋齡並確認產權無虞,這仍是一棟具備良好底蘊的住宅。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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