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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
4+1房(室)3廳4衛 格局
107.83坪 建物登記
參考單價 27.64 萬/坪 原價 3200 萬
主建物面積91.38 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述門前停車
詳細資訊
附屬建物面積8.45 坪
土地面積40.76 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校縣立員林國小
鄰近公園員林公園
生活機能員林第一市場
附近交通員林火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於「預算充裕且重視學區與隱私」的購屋者來說，是一項值得入手的稀缺資源。其核心價值在於員林市中心的稀缺土地與明星學區資源，加上近全新的別墅屋況，能提供極高的居住品質與安全性。
然而，考慮到 3,200 萬的總價與大坪數帶來的持有成本，此物件並非適合所有購屋者。若您具備充足的預算，且未來有長期持有（如自住 10 年以上）或三代同堂的需求，此物件的資產保值潛力與居住效益將遠大於流動性折舊的風險。建議在決定購買前，務必詳細評估自身長期的財務負擔與未來產權處置的規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
