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花蓮中央路全新整理低總價透天 近中琉公園 吉安房仲推薦

花蓮縣 花蓮市 中央路四段

598萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

14.35坪 建物登記

參考單價 41.67 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 37 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積11.09 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校北昌國小、自強國中

鄰近公園中琉公園

附近交通花蓮後火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳奕璇

美崙尾川 加盟店

經紀業名稱尾川房屋仲介有限公司

證號(109)登字第368979號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合**「預算有限、以自住為優先、或作為投資過渡」**的買家。

購買建議:值得考慮,但需謹慎評估。

主要理由:

  1. 價位切入點優:598 萬的總價在花蓮市場具有極高的競爭力,對於年輕首購族或想降低負擔的購屋者來說,是極具吸引力的入門選擇。
  2. 地段與配套成熟:位於中央路路段,鄰近公園與學校,生活機能完善,且靠近火車站,交通便利性高,適合通勤族或重視生活便利性的族群。
  3. 老屋隱憂需留意:鑑於 37 年屋齡,建議您在議價時應考量未來的潛在維修成本(如管線、防水、結構安全),並務必在購買前進行詳細的耐震與結構檢測。此外,無車位條件需在購屋後另行規劃停車方案。

若您是尋找第一間透天屋,且能接受空間較小的條件,這是一處性價比極高的選擇;但若您對房屋結構安全或未來轉手流動性有較高的要求,建議需再加強對屋況的查核或參考其他新成屋選項。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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