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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
2+1房(室)2廳2衛 格局
33.87坪 建物登記
參考單價 41.28 萬/坪
主建物面積17.74 坪
樓別/樓高9樓 / 10樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述地下1樓
管理方式管理員(警衛)
管理費2290 元/月
管理描述汽車300元,機車100元
鄰近學校甲圍國小
鄰近公園高雄大學
生活機能傳統市場
附近交通油廠捷運站,台17縣道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言是適合「預算有限但重視生活品質」購屋者的優質選擇，主要推薦理由如下：
首先，總價一千三百九十八萬含車位的價格，在包含游泳池、健身房等大型公共設施的電梯大樓中，單價約四十一萬並不高，具有不錯的首置門檻優勢。其次，雙衛浴與高樓層的規劃能有效提升居住隱私與便利性，且社區環境安全，對有小孩的家庭相當友善。
然而，在決定購買前建議您注意兩點：第一，請務必確認「2 房」與「2+1 房」的實際格局差異，避免未來空間規劃不如預期；第二，建議您在上下班時段親身測試前往通勤點的車程時間，確認六分鐘的描述是否符合您的日常動線。若您對市中心捷運圈的依賴性不強，且偏好低密度、高生活水準的居住環境，這是一間值得入手的房子。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
