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演藝廳靜巷機能孝親車墅 屏東店面透天

屏東縣 屏東市 安心四橫巷

1088萬 總價

5房(室)2廳3衛 格局

32.09坪 建物登記

參考單價 33.9 萬/坪

主建物面積32.09 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

車位描述門口可多停一台

詳細資訊

土地面積29.65 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校民生國小、中正國中

生活機能和生市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張皓鈞

廣東中華 加盟店

經紀業名稱琦健房屋有限公司

證號(113)登字第479243號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結:適合孝親居住或長期持有收租,新手買家需斟酌。

是否值得購買: 此物件對於「有長輩同住需求」或「尋求核心地段置產」的買家來說,具有購買價值;但若是尋求居住品質舒適度或短期投資獲利者,則不建議入手。

主要理由:

  1. 地段與功能勝過屋齡:演藝廳商圈為屏東生活重心,生活機能極強,且 1 樓孝親房設計精準擊中多代家庭痛點,這點比單純的新建案更具實用性。
  2. 坪數限制明顯:32 坪規劃 5 房屬於高密度住宅,空間壓迫感可能較高,建議買家務必實地丈量,確認是否符合自身對舒適度的極限要求。
  3. 貸款與維護門檻:44 年屋齡意味著後續維修成本高且銀行貸款可能受限,需確認自身財務規劃是否足以涵蓋潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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